…NHÀ LÀ NƠI ĐỂ VỀ….
GIÁ BÁN CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN
(Đã bao gồm VAT + thuế phí)
CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ + 1WC
– Diện tích: 48.66 m2 (View nội khu) giá chỉ 1.86 tỷ.
– Diện tích: 49.32 m2 (View nội khu) giá chỉ: 1.9 tỷ.
– Diện tích: 55.84 m2 (View sông) giá chỉ: 1.95 tỷ.
– Diện tích: 55.81 m2 (View sông) giá chỉ: 1.98 tỷ.
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ + 2WC
– Diện tích: 65.46 m2 (View sông) giá chỉ 2.22 tỷ.
– Diện tích: 66.43 m2 (View Sông) giá chỉ 2.3 tỷ.
– Diện tích: 68.12 m2 (View nội khu) giá chỉ 2.4 tỷ.
– Diện tích: 67m2 (View nội khu) chỉ 2.43 tỷ (Căn góc).
– Diện tích: 68 m2 (View sông) giá chỉ 2.5 tỷ (Căn góc).
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ + 2 WC
– Diện tích: 90.43 m2 (view ngoại khu) giá chỉ 2.97 tỷ.
– Diện tích: 90.43 m2 (View sông) giá chỉ 3.04 tỷ.
– Diện tích: 87.96 m2 (View sông) chỉ 2,93 tỷ (chỉ còn 1 căn).
– Diện tích: 90.11m2 (View sông) giá chỉ 3.2 tỷ.
* Ngân hàng hỗ trợ 80% giá trị, thời hạn lên đến 20 năm. Hỗ trợ mọi giấy tờ thủ tục.
LIÊN HỆ NGAY
(Trăm nghe không bằng 1 thấy)
Liên hệ ngay: 090.1616.178
Hotline: 0333.01.39.38 (Zalo,Viber)
LỄ BÀN GIAO CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN
Sáng ngày 1.7.2020, khu căn hộ Safira Khang Điền chính thức bàn giao cho những cư dân đầu tiên.
Với mục tiêu xây dựng không gian sống tốt xứng đáng trở thành “Nơi đặt niềm tin, nơi xây tổ ấm”, các dự án của Khang Điền luôn đảm bảo chất lượng cho khách hàng.
CĂN HỘ SAFIRA – VIÊN NGỌC XANH GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ
Sau thành công vang dội cả về bán hàng lẫn tiến độ thi công ở dự án căn hộ Quận 9 Jamila, Khang Điền tiếp tục triển khai thêm dự án căn hộ thứ 2 của mình tại Quận 9, đó là Safira Khang Điền (tên cũ Sapphire). Sở hữu thế mạnh về tiềm lực kinh tế, vững vàng về kinh nghiệm, các sản phẩm mang thương hiệu nhà Khang Điền luôn tiên phong đón đầu xu hướng của thị trường, đáp ứng sự mong mỏi của khách hàng. Và điều này được khẳng định thêm lần nữa qua dự án căn hộ Quận 9 cao cấp Safira với thông điệp ‘Khơi nguồn năng lượng – Hạnh phúc tràn đầy”.
THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ
Safira Khang Điền tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), P. Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM. Đây được xem là vị trí đắc địa bậc nhất hiện nay, kết nối Quận 9 với các quận khác như Thủ Đức, Quận 2, giao thông thuận lợi, cư dân dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm hoặc các tỉnh lân cận. Từ căn hộ, bạn chỉ tốn khoảng 15 phút để đến Khu công nghệ cao Quận 9, tốn 20 phút vào trung tâm Quận 1, tốn 25 phút đến Phú Mỹ Hưng.
Ngoài ra, vị trí này còn hứa hẹn giàu tiềm năng trong tương lai khi chiến lược tập trung phát triển cơ sở hạ tầng khu Đông đang được đẩy mạnh. Lõi trung tâm thành phố dịch chuyển về Quận 2, lấy trọng tâm là Khu đô thị Thủ Thiêm và Quận 9 sẽ hưởng lợi nhiều nhất. Đó cũng là lí do vì sao thời gian qua, các nhà đầu tư liên tục đổ về Quận 9 “săn” bất động sản và thị trường căn hộ Quận 9 “nóng sốt”.
Diện tích: 2.7 ha, mật độ xây dựng 32%, mảng xanh hơn 6500m2.
Quy mô: gồm 4 Block, 22 tầng, 2 tầng hầm, gần 1570 căn hộ cao cấp. Diện tích từ 45 – 90 m2, bao gồm căn 1 – 3PN. Tầng 1 có 21 căn Shophouse và 26 căn Duplex, tầng 3 – 8 mỗi sàn có 14 căn hộ, tầng 9 – 21 mỗi sàn có 19 căn hộ, tầng 22 là tầng kỹ thuật.
– Từ dự án Safira Khang Điền Quận 9, cư dân di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm nổi bật xung quanh:
+ Về Trung tâm Khu Đô Thị Sala Thủ Thiêm chỉ mất 10 phút – 10 km.
+ Về Chợ Bến Thành Quận 1 chỉ mất 25 phút – 13,5 km.
+ Về Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ mất 15 phút qua cầu Phú Mỹ.
+ Liền kề Khu Công Nghệ cao Quận 9, di chuyển mất 5 phút.
+ Về Đại lộ Mai Chí Thọ Quận 2 chỉ mất 10 phút – 5,8 km.
Đơn vị thiết kế: Ong & Ong, đơn vị tư vấn thiết kế tại Singapore.
Quản lý & vận hành: CBRE – Tập đoàn quản lý bất động sản đa quốc gia.
Đơn vị xây dựng: Công ty xây dựng An Phong.
Đơn vị kiểm định chất lượng: SCQC.
Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank, Vietinbank, TPbank, MBbank…
Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn.
Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu vĩnh viễn, người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
Công ty Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Vốn điều lệ hiện nay ở 1.800 tỷ đồng.
Khang Điền với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm luôn nỗ lực không ngừng để mang lại cho khách hàng một nơi “an cư lạc nghiệp”, để nâng cao vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam, giữ vững niềm tin trong tâm trí khách hàng và các đối tác.
Một số dự án căn hộ, biệt thự của chủ đầu tư Khang Điền: Safira Khang Điền (Quận 9), Lovera Vista (Bình Chánh), Verosa Park (Q9), Parcspring (Q2), Topia Garden (Vũng Tàu), Mega Village (Q9), Jamila Khang Điền (Q9), The Venica (Q9), Lucasta (Q9).
VỊ TRÍ GOOGLE MAP
ĐIỂM NHẤN CỦA SAFIRA
Vị trí thuận lợi
Nằm trên trục đường chính của Quận 9 với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, kết nối nhanh chóng các vùng lân cận chỉ 10 phút.
Kiến trúc ấn tượng
Lối kiến trúc đương đại mang vẻ đẹp tinh tế. Mặt ngoài kết hợp cùng hệ thống ánh sáng LED giúp dự án nổi bật nhất khu vực.
Tối ưu công năng
45-90m2, từ 1-3PN, 2WC, bếp, phòng khách, logia, bancons thuận tiện mọi sinh hoạt gia đình.
Cảnh quan xanh mát
Thừa hưởng công viên ven sông 9000m2, với không khí trong lành xanh mát quanh năm.
Tiện ích cao cấp
52 tiện ích cùng hệ thống lõi không gian thông thoáng giúp cư dân thoả thích khám phá.
TIỆN ÍCH CỦA SAFIRA
Tiện ích nội khu:
Nằm trong khuôn viên dự án còn có hồ bơi rộng 1000m2, khu sinh hoạt cộng đồng 1438m2, khu nhà trẻ nằm ở lầu 1 và 2 với diện tích 1.532 m2 là không gian lí tưởng cho con trẻ, phòng gym 400m2… Chủ đầu tư chú ý tới những tiện ích dành cho trẻ em và người khuyết tật: nhà trẻ có diện tích 1.150 m2, ngay bên cạnh là khu vui chơi trẻ em, bố trí đường đi và khu vệ sinh dành cho người khuyết tật. Tất cả tạo nên 1 khối tiện ích nội khu hoàn chỉnh để cư dân dễ dàng tìm thấy mọi thứ mình cần mà không phải tốn công di chuyển xa.
Tiện ích ngoại khu:
Bên cạnh đó, nhờ vị trí nằm liền kề các dự án nổi tiếng khác như Kikyo Residence, Lake View, Palm City, Saigon Sport City,… nên cư dân Safira Khang Điền được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu cao cấp. Dự án nằm cận các trường học: Song ngữ Kidzone- Campus, Hoa hồng đỏ, THCS Nguyễn Văn Trỗi, Làng Đại Học Thủ Đức,… Đồng thời, dịch vụ chăm sóc sức khỏe cũng sẵn sàng phục vụ với các bệnh viện: Đa khoa quốc tế Phúc An Khang, bệnh viện quận 2… đều cách đó không xa.
THIẾT KẾ CỦA SAFIRA
Khi quỹ đất đô thị đang dần trở nên hạn hẹp thì chủ đầu tư Khang Điền lại rất rộng rãi, dành quỹ đất hơn 2,7ha để xây dựng Safira Khang Điền, mang đến một không gian sống thoải mái cho cư dân thành thị.
Quy mô 4 block, tổng cộng 1.570 căn hộ, bao gồm 2 tầng hầm, tầng 1 có 21 căn shophouse và 26 căn duplex. Tầng 3 – 8 mỗi sàn có 14 căn hộ, tầng 9 – 21 mỗi sàn có 19 căn hộ, tầng 22 là tầng kĩ thuật. Mỗi block bố trí 3 thang máy, hành lang căn hộ rộng 1,6m, sảnh chờ thang máy rộng 2,4m, đây được xem là kích thước ưu ái mà Khang Điền mang lại. Căn hộ dự án gồm 3 loại: Loại 1 phòng ngủ (50m2), loại 2 phòng ngủ (65m2) và loại 3 phòng ngủ (90m2). Bạn có thể lựa chọn loại căn hộ theo mục đích, nhu cầu sử dụng của mình.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ SAFIRA
MẶT BẰNG CĂN HỘ
LIÊN HỆ NGAY
(Trăm nghe không bằng 1 thấy)
Liên hệ ngay: 090.1616.178
Hotline: 0333.01.39.38 (Zalo,Viber)
VẺ ĐẸP NGỠ NGÀNG
Trong bối cảnh mảng xanh đô thị đang dần hiếm hoi, môi trường sống khói bụi, ồn ào thì điều mà cư dân thành thị tìm kiếm nhiều nhất đó là không gian sống xanh. Thấu hiểu điều này, chủ đầu tư đã dành 60% diện tích dự án để thiết kế công viên cây xanh, hồ bơi, do đó, môi trường sống ở Safira Khang Điền luôn được điều hòa mát mẻ, dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên. Sống ở Safira Khang Điền, bạn tạm tách mình khỏi những ồn ào, tấp nập của thành phố để tận hưởng cuộc sống riêng tư, thư thái. Có thể nói, Safira Khang Điền đã góp phần tạo nên một chuẩn mực mới về không gian sống hiện đại, đó là tiện nghi, đẳng cấp nhưng cũng rất thiên nhiên, trong lành.
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT
. Phí quản lý căn hộ Safira là bao nhiêu và bao gồm những dịch vụ gì?
+ Dự kiến trong năm đầu tiên 13.200đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT) bao gồm các dịch vụ sau:
– Dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, diệt côn trùng, làm vườn, chăm sóc cây xanh, vệ sinh khu công cộng, vệ sinh mặt ngoài, bãi giữ xe, thang máy.
– Trang bị thiết bị chữa cháy, máy phát điện, hệ thống an ninh.
– Chi phí điện, nước cho hệ thống điều hoà của khu công cộng.
– Chi phí đào tạo, tập huấn phòng cháy chữa cháy.
– Chi phí nhân sự quản lý, vận hành hoạt động của chung cư.
– Chi phí sửa chữa các hạng mục sở hữu chung.
– Chi phí trang trí các dịp lễ, tết.
– Chi phí khác cho phần diện tích thuộc sở hữu chung trong Cao ốc.
. Phí gửi xe hơi và xe máy căn hộ? (miễn phí hết năm 2020).
+ Phí gửi xe áp dụng cho năm đầu tiên :
– Xe máy: 110.000đ/chiếc/tháng (đã VAT).
– Xe hơi: 1.100.000/chiếc/tháng (đã VAT).
. Sự phân bổ chức năng của các tầng?
+ Hầm 1: Khu vực để ô tô.
+ Hầm 2: Khu vực để xe gắn máy.
+ Tầng 1: là một tổ hợp không gian đa chức năng bao gồm sảnh đón, khu tiện ích (Gym, Mini Mart, Spa, hồ bơi), không gian thương mại dịch vụ (Shop), các căn ở Duplex, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu đậu xe, các không gian phụ trợ (kỹ thuật MEP, rác).
+ Tầng 2: Không gian nhà trẻ và một phần không gian cho thương mại dịch vụ (Shop), các căn ở Duplex.
+ Tầng 3 đến tầng 21: là khối căn hộ ở.
+ Tầng 22: Tầng kỹ thuật – bố trí không gian kỹ thuật cho thang máy, thang bộ, hệ thống kỹ thuật MEP.
. Số lượng thang máy bố trí của mỗi Block?
+ Mỗi Block A/B/C/D có 2 lõi thang máy (cụ thể: Block A có 2 lõi thang máy ở tại 2 tháp A1 và A2).
+ Mỗi lõi thang gồm 3 tháng máy, trong đó có 2 thang khách với khối lượng 600kg và 1 thang chuyên dụng có kích thước đủ vận chuyển băng ca cấp cứu.
. Thang máy hiệu gì? Tốc độ bao nhiêu m/s, có sử dụng thẻ từ trong thang máy không? Thẻ từ chỉ lên đến tầng của chủ sở hữu căn hộ hay tất cả các tầng?
+ Thang máy OTIS. Tốc độ 2m/s.
+ Có thẻ từ dành cho thang máy (số thẻ = số PN+1), chỉ lên đến tầng của chủ sở hữu căn hộ.
. Có bố trí sảnh đón cư dân cho từng tháp nhà không?
+ Có. Mỗi tháp căn hộ sẽ có sảnh đón cư dân riêng.
Ví dụ: Block A sẽ có 2 sảnh thang máy riêng biệt tại tháp A1, tháp A2
. Độ cao tầng tiêu chuẩn của căn hộ, shophouse (sàn-sàn)?
+ Căn hộ: 3,2m
+ Duplex : Tầng 1: 3,6m và Tầng 2: 3,6m
+ TMDV: Tầng 1: 3,6m và Tầng 2: 3,6m
. Độ rộng lọt lòng của sảnh hành lang trên mỗi tầng căn hộ?
+ Hành lang rộng: 1,6m
+ Sảnh chờ thang máy: 2,4m
. Diện tích mặt nước của sông quanh dự án là bao nhiêu? Chiều rộng lớn nhất của mặt sông?
+ Diện tích mặt nước của sông quanh dự án khoảng 6.000m2. Chiều rộng lớn nhất là 37m.
. Diện tích công viên cây xanh là bao nhiêu?
+ 9.000m2.
. Diện tích hồ bơi là bao nhiêu?
+ 1.000m2 mặt nước.
. Diện tích Minimart là bao nhiêu?
+ 650m2.
. Diện tích phòng GYM là bao nhiêu?
+ 400m2.
. Diện tích nhà trẻ là bao nhiêu?
+ 1.450m2.
. Phòng sinh hoạt cộng đồng rộng bao nhiêu m2?
+ 950m2
. Có cung cấp gas trung tâm không? Nếu không có hệ thống ga trung tâm thì cư dân được sử dụng bếp loại gì?
+ Dự án không sử dụng gas trung tâm.
+ Cư dân chủ động trong việc sử dụng bếp cho từng căn hộ. Khuyến khích sử dụng bếp điện từ.
. Chủ nhà có thể sửa lại thiết kế bố trí ngăn phòng của căn hộ họ mua không? Nếu được thì thời điểm nào?
+ Sau khi khách hàng nhận nhà, mọi trường hợp muốn thay đổi thiết kế đều phải được Ban Quản lý dự án xem xét và duyệt.
. Hệ thống máy phát điện dự phòng được Back-up như thế nào?
+ Back up 100% cho toàn bộ khu công cộng của dự án, sảnh và hành lang căn hộ.
. Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Quy trình vận chuyển rác?
+ Thu gom rác tại phòng rác các tầng, sau đó tập kết tại phòng rác tầng trệt và xe chở rác sẽ định kì thu gom rác tại đây.
. An ninh sử dụng thẻ từ như thế nào?
+ Thẻ phân quyền do BQL tòa nhà cấp tùy theo chức năng.
. Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào?
+ Cổng vào, lối ra – vào hầm, sảnh chính, sảnh tầng 1 các tháp, thang máy, thang bộ thoát hiểm, vị trí các bãi để xe.
. Cửa thang bộ có khóa 1 chiều không?
+ Có
. Phòng ngủ và phòng khách có thiết kế vị trí ống đồng chờ máy lạnh hay không?
+ Có
. Hệ thống PCCC bên ngoài căn hộ?
+ Có
. Khi có sự có cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?
+ Theo QCVN và TCVN.
. Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì?
+ Đầu báo khói, báo nhiệt.
+ Phun nước tự động (sprinkler).
. Căn hộ bàn giao nhà như thế nào? Phụ lục vật liệu?
+ Theo bảng vật liệu bàn giao đính kèm.
. Căn TMDV bàn giao nhà như thế nào?
+ Theo bảng vật liệu bàn giao đính kèm.
. Chế độ bảo hành cho căn hộ như thế nào?
+ Kết cấu: Thời gian bảo Hành là 60 tháng được tính từ ngày Cao ốc có biên Bản nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dụng.
+ Thiết bị: bảo hành theo thời gian bảo hành của nhà cung cắp.
. Các tiện ích nào của dự án đã được tính trong Phí Quản lý?
+ Tiện ích: Khu vui chơi trẻ em, BBQ, Pool-bar; Hồ bơi đã được tính trong PQL. Riêng Phòng GYM miễn phí năm đầu tiên.
. Cư dân khi có nhu cầu sử dụng phòng sinh hoạt cộng đồng để phục vụ cho các mục đích như Tiệc tùng, đám hỏi, đám cưới, ma chay thì đăng ký sử dụng như thế nào? Có tính phí không?
+ Đăng ký theo quy định của Ban Quản Lý, không tính phí.
+ Đặt cọc khoảng 1.000.000/lần để đảm bảo vệ sinh, tài sản sau khi sử dụng xong.
. Quy định cụ thể sẽ ban hành khi tòa nhà đi vào hoạt động. Có khu vực đốt vàng mã không?
+ Có
. Dân cư Safira có được sử dụng khuôn viên/ tiện ích với nhà phố biệt thự không hay tách riêng?
+ Dân cư của dự án nào chỉ sử dụng khuôn viên/ tiện ích của dự án đó nên cư dân Safira sẽ không được sử dụng khuôn viên của khu nhà phố Mega.
Source link
Nhận xét